出品 | 搜狐地产&焦点财经

(资料图片仅供参考)

作者 | 王迪

编辑 | 吴亚

在披露2022年年报和2022年中报后，融创中国控股有限公司（01918.HK）迎来复牌。

4月13日开盘首日，融创股价大跌超50%，盘中一度大跌89.08.%。截至当日9：34，融创股价报2.15港元/股，总市值为117.15亿港元。

业内资深人士张宏伟对搜狐财经表示，融创港股停牌价格四块多，盘前已经开始跌了，像暴雷企业一样估计还要调整两天，市场对这种前期停牌前的价格过高，可能还会有一定的利空释放。

事实上，这是今年以来，继佳兆业和景瑞控股之后成功复牌的第三家房企。此前同样是爆雷房企佳兆业复牌首日迎来大跌41%，股价创新低，在复牌前已停牌11个月。截至当日收盘，佳兆业仍跌21.43%，总市值46.3亿港元，而回顾融创复牌进程从接获复牌指引到完成复牌用时9个月。

此番融创成功复牌，最重要的是分别在去年12月、今年3月底完成发布2021年年度业绩、2022年中期及全年业绩，上市规则规定的所有财务业绩均完成刊发。

年度报告显示，2022年融创合同销售额约为人民币1693.3亿元（下同），同比下降71.7%；收入约967.5亿，同比下降51.2%；毛利为亏损8.2亿元，同比减少约54.2%；核心净利润为亏损138.6亿元，同比减少约45.2%；拥有人应占净亏损为276.7亿元，同比下降27.7%。基本每股收益为-5.16元。

事实上，除披露业绩之外，境内外重组对爆雷房企也十分重要。融创约百亿美元规模的境外债重组，已发布正式重组方案，并与持债金额超过30%的境外债权人小组达成支持协议，预计方案将会顺利拿到超过75%的同意票，届时清盘呈请也将被撤销。今年1月，融创已率先完成境内约160亿人民币公开债务重组。

就债务及现金结构来看，年报显示，2022年融创的资本负债比率约75.2%，较于2021年的约67.0%有所上升。期内，集团现金余额约为人民币375.4亿元本集团连同其合营公司及联营公司的现金余额约为人民币1002.6亿元）。

有业内人士称，作为房企巨头融创迎来复牌，无疑是振奋了行业信心，或许未来也将有更多房企迎来复牌。此外，对于融创而言，成功复牌是其经营恢复进程的标志性事件，代表着公司在资本市场率先恢复正常。复牌将直接带动公司股票流动性的恢复，有助于维护广大投资者利益，强化市场预期。

据统计，截至目前已有36家房企债务违约，在港上市公司仍有14家处在停牌状态。

此前进入停牌程序的还有阳光100中国、花样年控股、世茂集团等逾10家上市房企或物管企业。

当然，行业转机中亦有危机。按照港交所《上市规则》，如果上市公司持续停牌18个月便有权“取消上市地位”。此前停牌长达18个月的新力退市“惊雷”引起市场警惕。根据公告，自2023年4月13日上午9时起，新力控股（02103.HK）上市地位将被取消。

此外，陷入退市危机的还有A股蓝光发展。根据上交所规定，若公司股票连续20个交易日股票收盘价均低于1元，将被终止上市。蓝光发展4月12日收盘价为0.84元/股。